Любые постройки со временем могут приходить в негодность, подвергаться разрушительному воздействию стихий, ветшать из-за ненадлежащего содержания. Для точной диагностики их состояния и оценки дефектов с последующей выдачей официального заключения, а при необходимости и проекта усиления конструкции, законодательством предусмотрена специальная процедура – техническое обследование зданий http://intertec.pro/o-nii-intertek/ и сооружений.
Когда проводится техническое обследование?
График плановых обследований составляется в соответствии с положениями ГОСТ. После сдачи дома в течение двух лет необходимо его обследовать на предмет нарушений, допущенных строителями и приведших к появлению дефектов в этот период. Впоследствии данная процедура повторяется каждые 10 лет. Однако существует ряд ситуаций, когда проверка технического состояния сооружения проводится внепланово. Это необходимо в следующих случаях:
- Немедленного обследования требуют сооружения, в конструкции которых появились очевидные дефекты. К ним могут относиться трещины, видимые деформации, смещение деталей конструкции и т. д. Такие явные дефекты свидетельствуют об аварийном состоянии здания и требуют срочного принятия мер.
- Обследованию с дальнейшим составлением проекта сноса подлежат строения, когда планируется их демонтаж.
- Объекты обследуют перед капитальным ремонтом.
- Данная процедура проводится, когда нужно оценить техническое состояние здания при разработке плана его эксплуатации.
- Обследовать объект на предмет выявления скрытых недостатков часто просят при покупке недвижимости. Такая проверка может предшествовать заключению сделки.
- В случаях, когда владелец дома планирует проведение любых работ по монтажу дополнительных конструкций, которые увеличат нагрузку на стены и фундамент. Например, без технического обследования дома нельзя надстраивать второй этаж или мансарду, оборудовать веранды и т. д.
Ещё следует упомянуть, что обследование проводится также после стихийных бедствий (землетрясений, пожаров, наводнений) с целью оценить нанесённый зданию ущерб.
